Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in begehrter Ruhelage von Eichgraben (Region Stein).

Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Südhanglage mit freiem Ausblick sowie durch eine sehr gute Bebaubarkeit - ideal für ein Einfamilienhaus mit hoher Wohnqualität und Pool. Fussläufig 5Min erreichbar ist auch das Schwimmbad Eichgraben

Die wichtigsten Eckdaten:

Grundstücksgröße: ca. 860 m²
Widmung: Bauland Wohngebiet
Bauklasse II möglich
Kein Bauzwang
Voll aufgeschlossen - Aufschließungskosten bereits zu 80% bezahlt (24.800EUR) und im Kaufpreis inludiert (Bauklasse I)
Ruhige Lage mit wenig Verkehr
Gute Zufahrt

Die Hanglage ist moderat ausgeprägt und gut bebaubar, wodurch sich vielfältige architektonische Möglichkeiten ergeben - etwa ein Haus mit Terrasse und unverbaubarem Blick.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus:

✔ sonniger Ausrichtung

✔ freiem Fernblick

✔ ruhiger Wohnlage

Eichgraben bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Wien. Seit 2021 gibt es keine Umwidmungen mehr in Eichgraben und somit handelt es sich um die finalen Grundstücke in dieser wunderschönen Gegend.

Einen ersten möglichen Hausentwurf finden Sie bei den Fotos

Notar wird vom Käufer bezahlt und kann von diesem auch ausgesucht werden

Bis Ende Juni können noch die Grundbucheintragungsgebühr von 1,5% gespart werden

Grundstück ist vermessen und im Grenzkataster eingetragen

Sonniger Baugrund mit Fernblick in Ruhelage - 853 m² - keine Maklerprovison

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