In den Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Essling im 22. Bezirk.

Das unbebaute Grundstück verfügt über eine Grundfläche von rund 500 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses.

Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit Obstbäume, die bei Bedarf problemlos entfernt werden können, da sie nicht unter das Wiener Baumschutzgesetz fallen.

Je nach Planung ist eine Neubaunutzfläche von etwa 250-280 m² realisierbar (unverbindliche Schätzung).

Laut Flächenwidmung ist das Grundstück als "Wohngebiet I, 6,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise" ausgewiesen.

Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend & Geschäfte des täglichen Bedarfs sind relativ rasch erreichbar.

Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird durch die Buslinie 99A/B sowie die U2/S-Bahn Station in Aspern Nord gewährleistet.

Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Schönes unbebautes Grundstück in Essling

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