1120 Wien,Meidling, U6 Tscherttegasse

Moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung mit Dachterrassen & Pool-Mitbenutzung

Kaufpreis: € 299.900

Nutzfläche: 72.7 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 106,53
Heizkosten netto: € 84,91
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 230,73
Sonstige Kosten netto: € 26,04
Kaufpreis: € 299.900
Kaufpreis brutto: € 299.900
Ust: € 13,25

Provision: 10.796,40 € inkl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 2 m²
Nutzfläche: 72.7 m²

Wohnfläche: 61 m²
Wohnungsfläche: 61 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Loggia

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussKellerLoggiaParkettbodenPoolSaunaTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.96
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 33.79

Beschreibung

In einer 2010 erbauten, modernen Wohnanlage wartet diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Loggiawohnung auf ihre neuen Besitzer. Das Objekt befindet sich im 5. Liftstock und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Mitbenutzung des Pools auf der Dachterrasse im Nachbargebäude, wo Ihnen auch eine Sauna und Fitnessraum zur Verfügung stehen.

Das Umfeld bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés sowie eine angenehme Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen.

Das erwartet Sie:

61m² Wohnfläche
11,61m² Loggia
großzügige, vollausgestattete Wohnküche
ruhiges Schlafzimmer
modernes Bad mit Waschbecken und Badewanne
separates WC
hochwertiger Laminatboden
moderne doppeltverglaste Kunststofffenster
Fernwärme
Waschküche
Fahrradraum
2m² Kellerabteil
gemeinschaftliche Dachterrasse mit Schwimmbecken, Sauna und Fitnessraum
Betriebskosten (inklusive Reparaturrücklage): € 230,74
Kaufpreis: € 299.900,-

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können binnen kürzester Zeit erledigt werden. Diverse Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Café und ein Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Der Schönbrunner Schlosspark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}