Smarte Starterwohnung mit Loggia und Garagenplatz im Eigentum

Perfekt als Starterwohnung oder um die Studienzeit abseits einer WG zu verbringen geeignet, haben Sie hier die Möglichkeit leistbar Eigentum zu erwerben.

Urbanität und Lebensqualität - Zwischen Innenstadttreiben und Seele am Wasser baumeln lassen liegen hier nur wenige Minuten.

Zentral gelegen im aufstrebenden einundzwanzigsten Bezirk erreichen Sie öffentlich oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten die schönsten Plätze Wiens wie zB. die Alte Donau nur ca. 1,5 km oder 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Shopping, Unterhaltung? 

Das nahe gelegene Donauzentrum mit über 200 Shops, Gastronomievielfalt und Kino lässt kaum einen Wunsch offen.

Die Wohnung im 2ten Liftstock in einer gepflegten Anlage Baujahr 1997 gelegen teilt sich wie folgt:

• großes, ruhig gelegenes Wohnzimmer mit Ausrichtung in den grünen Innenhof - Ausgang auf die großzügige Loggia/Balkon
• Schlafzimmer ca. 12,5 m² groß -Ausgang auf die Loggia/Balkon
• Küche mit Einbaugeräten - neuer Geschirrspüler
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Flur mit ausreichend Platz
• separater, praktischer Abstellraum
• Kellerabteil
• Ein Tiefgaragenplatz in Eigentum ist im Preis bereits inbegriffen

Geheizt wird mittels moderner Fernwärme. 

Den Eigentümern steht der Allgemeinbereich des schönen Gartens zu Verfügung.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121214?accessKey=6883
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen.

Sollten Sie an dieser Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen zum Download mit der genauen Adresse automatisiert zukommen zu lassen. 

Im dann erhaltenen E-Mail Angebot können Sie unkompliziert einen Besichtigungswunsch deponieren.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung:

Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}