Modernes Dachgeschoss mit 4 Zimmern - top angebunden im Herzen von Simmering!

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.
Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung.

BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <125m
Klinik <2.400m
Krankenhaus <5.775m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <425m
Universität <4.825m
Höhere Schule <4.975m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <1.050m
Bank <1.050m
Post <1.050m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <2.550m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <1.525m
Flughafen <9.925m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Meidlgasse 41-43 im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering - einem urbanen und gut entwickelten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und guter Lebensqualität.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz:

U3 - Zippererstraße (ca. 5 Gehminuten): Direktverbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz in ca. 15 Minuten)

Straßenbahnlinie 71: Schnelle Verbindung zum Rennweg, Belvedere und Hauptbahnhof

Buslinien 69A, 72A, 76A/B: Regionale Verbindungen und Anschluss an umliegende Bezirke

Der Bahnhof Simmering mit S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls gut erreichbar

Infrastruktur & Nahversorgung:
Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken sowie das Einkaufszentrum Simmering (EKZ) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Freizeit & Erholung:
Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Herderpark, der Hyblerpark sowie der Simmeringer Badeteich an. Sporteinrichtungen, Spielplätze und Spazierwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien und Aktive.

Die Lage vereint städtisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die gut angebunden und doch ruhig wohnen möchten.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Fotos mit dem Handy, ein Standardtext aus einer Vorlage und fertig ist das Inserat? Weit gefehlt! Wer erfolgreich Immobilien verkaufen möchte, muss durch Professionalität und Kompetenz bestechen. Auch Ihre Immobilie hat sich einen Verkauf mit WOW-Faktor nach unserem Premium-Marketingplan verdient.

Kontaktieren Sie uns und wir vermitteln Ihre Immobilien auf höchstem Niveau.