Elegante 1-Zimmer Altbauwohnung Nähe TU

Zur Verwertung gelangt eine hochwertig sanierte Wohnung im 5. Bezirk. Dank des durchdachten, kompakten Grundrisses finden alle Annehmlichkeiten in der Wohnung Platz. Die Fenster sind zu zwei ruhigen Innenhöfen gelegen, wodurch die Wohnung, trotz Lage im Erdgeschoss, von der Straße komplett uneinsehbar ist. Im ersten Innenhof befindet sich ein überdachter, sicherer Fahrradabstellplatz. Der zweite Innenhof kann gemeinschaftlich auch von Ihnen für eine gemütliche Auszeit genutzt werden.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert, die Böden mit hochwertigen Fliesen und echtem Fischgrät-Eichenparkett belegt, sowie das Bad mit langlebigen Produkten ausgestattet. Die Wohnung wird mit sparsamen elektrischen Smart Konvektoren beheizt.
Im Zuge des bereits abgeschlossenen Dachgeschossausbaus wurde das Haus generalsaniert, mit Sprechanlage versehen und ein Aufzug eingebaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist noch bis Oktober '25 befristet mit einer Rendite von 4,2% p.a. vermietet.

weitere Informationen:
Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist möbliert und kann mit Möblierung übernommen werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich innerhalb des Gürtels zentral im Gründerzeitviertel. Per Rad sind es nur 10 Minuten in den 1. Bezirk zu Karlskirche, Staatsoper, Technische Universität, sowie zum beliebten Naschmarkt. Der belebte Siebenbrunnenplatz lädt vor allem im Sommer zum Verweilen in einem der netten Cafés ein und ist nur einen gemütlichen 4 Minuten Spaziergang entfernt. Der Einsiedlerpark, Bacherpark, sowie Leopold Rister Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und zum Schloss Belvedere sind es nur 13 Minuten. Sämtliche Nahversorgung, wie Billa und Spar, Banken, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind in einem Umkreis von 400 Metern zu finden. In 5 Gehminuten sind Sie bei der Busstation 59A, der Sie direkt in die Innenstadt bringt. Die beiden U4 Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse sind in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die neuen U2 Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorferplatz befinden sich derzeit in Bau und werten die Lage der Wohnung auf kurze Sicht zusätzlich auf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht.