1010 Wien, Gonzagagasse

Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage - Donaukanal und U-Bahn um´s Eck

Kaufpreis: € 315.000

Wohnfläche: 74.21 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 178,1
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 253,51
Sonstige Kosten netto: € 57,6
Kaufpreis: € 315.000
Kaufpreis brutto: € 315.000
Ust: € 17,81

Provision: 11 340,00 EUR (inkl. MwSt)

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen,

Flächen

Wohnfläche: 74.21 m²

Wohnungsfläche: 74.21 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: unbefr. vermietet

Freiflächen: Balkon

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonBarrierefreiKellerParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.37
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 58.8

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Bezirk - Nähe Donaukanal und U2/U4 Schottenring.

Diese ca. 74 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (kein Aufzug vorhanden).

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- 3 Zimmer, Küche separat, Bad mit WC, Balkon, Vorraum
- guter Zustand
- Kellerabteil
- unbefristet vermietet seit 1987
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 161,20
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- Straßenbahnlinie 1, 71 und D, U-Bahnlinie U2 und U4 Schottenring fußläufig gut erreichbar
- Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre
- Donaukanal in wenigen Minuten zu erreichen

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 315.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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