1180 Wien

Sonnige Neubauwohnung mit verglaster Loggia und Garage

Kaufpreis: € 270.000

Wohnfläche: 56 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 363,71
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 381,9
Kaufpreis: € 270.000
Kaufpreis brutto: € 270.000
Ust: € 18,19

Provision: 10 800,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Kellerfläche: 4 m²
Wohnfläche: 56 m²

Wohnungsfläche: 56 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Freiflächen: Terrasse, Loggia

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlKellerLoggiaParkplatzTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung

Beschreibung

Sonnige Neubauwohnung mit verglaster (beheizbarer) Loggia
** Zwischen Türkenschanzpark & Pötzleinsdorfer Schlosspark**

Diese moderne Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines Neubaus und hat folgende Raumaufteilung

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener (tlw. veralteten) Küche und Zugang zur verglasten, beheizbaren Loggia
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC

Ausstattung:
- Fliesen- und Parkettböden
- Gasetagenheizung (Vaillant atmoTEC plus Therme, Baujahr 2014)
- neue Holz/Alu Fenster (2010)
- Personenlift
- Großzügiges Kellerabteil
+ Große Einzelgarage (Kaufpreis € 30.000, verpflichtend zu erwerben)

LAGE
In exzellenter Wohnlage des 18. Bezirks, eingebettet zwischen dem beliebten Türkenschanzpark und dem idyllischen Pötzleinsdorfer Schlosspark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnlinie 41 bietet eine direkte Anbindung ins Stadtzentrum in nur ca. 20 Minuten erreichen Sie das Schottentor.

FAKTEN
Kaufpreis: € 300.000 (inkl. Garage)
monatliche Kosten: € 381,90 (BK, USt. und Rücklage)
derzeitiger Rücklagenstand ca. € 103.000 (dzt. keine Sanierungen geplant)