Salzburg Lehen: Hübsche ca. 34 qm 2-Zimmer-Wohnung, plus 3,5 qm Balkon, Lift, 1.OG, barrierefrei, provisionsfrei

Die ca. 34 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 1. Stock des Wohnhauses mit Lift in der Nähe der Christian-Doppler-Klinik. Die Lage ist sehr ruhig an einer Sackgasse. Die Wohnung ist hell, mit Balkon und Lift und barrierefrei. Auch als Investment zur Vermietung sehr interessant.
Die Wohnung wurde kürzlich saniert und mit einer neuen Küche und neuen Parkett-Böden ausgestattet. Die Wohnung hat einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist entsprechend dem Baujahr und in einem ordentlichen Zustand. Eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung sind vorhanden.
In diesem Stadtteil befinden sich die Stadtbibliothek, das Literaturhaus und Kunstgalerien sowie zahlreiche Restaurants, die das urbane Lebensgefühl spiegeln. Das Stadtzentrum ist gut mit dem Bus und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Schulen, Krabbelstuben, Kindergarten und Kinderspielplatz befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	88.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83