1130 Wien, Weinrothergasse

Schönes Single-Apartment in Grünlage in Hietzing

Kaufpreis: € 199.000

Wohnfläche: 34.5 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 70,02
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 145,08
Sonstige Kosten netto: € 68,06
Kaufpreis: € 199.000
Kaufpreis brutto: € 199.000
Ust: € 7

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 34.5 m²

Wohnungsfläche: 34.5 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

DuscheEinbauküche

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.14
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 168.1

Beschreibung

Highlights

heller Wohn-/Schlafraum
separate Küche
schöne Grünruhelage
Kellerabteil

Objektbeschreibung

Die ca. 34,50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus in schöner Grünlage in Hietzing. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen zentralen Vorraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil. In der Wohnung befindet sich kein Waschmaschinenanschluss, eine allgemeine Waschküche im Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der Wohnraum ist mit schönem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, die Nassräume, der Vorraum und die Küche sind verfliest. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die Repparaturrücklage beträgt mit Stand 24.04.2024 etwa EUR 43.000.

Ausstattung

Wohnzimmer
separate Küche mit Kühlschrank, Herd und Backrohr,
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Gasetagenheizung
Kellerabteil
allgemeine Waschküche

Lage & Infrastruktur

Durch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten in Speisinger Straße bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die VHS Hietzing, die Volksschule im Park in Speising sowie die HLTW 13 in der Bergheidengasse und BHAK in der Maigasse. Zahlreiche Lokale und Restaurants sind gut erreichbar, die Klinik Hietzing und das Hietzinger Bad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

Die Liegenschaft ist fußläufig mit den Straßenbahnlinien 60, 62, den Buslinien 56A und 56 B sowie der S45 bestmöglich an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}