Anleger aufgepasst! Preis/Leistungskracher in Bad Goisern!

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 5. Stock in einer erhöhten und wunderschönen Aussichtslage, umringt von den Bergen des Salzkammergutes und im Nahbereich zahlreicher Seen. Jede Jahreszeit bietet im Salzkammergut Highlights, die es Ihren Gästen schmackhaft macht, einen Urlaub in dieser Region zu verbringen. Thermen, Skigebiete, Rodelbahnen, Wanderwege, uvm. warten nur darauf, von Ihren Gästen genutzt/besucht zu werden. Gerade die bereits erwähnten berühmten Seen des Salzkammerguts (Hallstättersee, Wolfangsee, Altauseersee, Grundlsee, usw.) suchen Ihresgleichen. Badespaß garantiert!

Situiert ist die Wohnung in der Anlage "Alpenhotel Dachstein" in Bad Goisern am Hallstättersee, wodurch aufgrund der zugewiesenen und gültigen Flächenwidmung die begehrte und lukrative touristische Vermietung möglich ist. Somit kann die Wohnung über die diversen Plattformen (Booking.com, und dgl.) rechtssicher angeboten werden.

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Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum samt Kochnische, einen Wohn- und Schlafzimmer, einem kleinen Abstellraum, einem Bad mit Badewanne und WC sowie einem Balkon mit grandiosem Ausblick. Die Wohnung wird samt dem stilvollen und praktischen Inventar veräußert.

Parken können Ihre Gäste auf den vielen Parkplätzen, die im Allgemeinbereich der Liegenschaft zur Verfügung stehen.

Der im Haus ansässige Hotelbetrieb bietet allen Gästen des Hauses gegen Gebühr einen gepflegten Wellnessbereich (inkl. Schwimmbad, Saunen, udgl.) zur Entspannung an! Weiters kann im selben Haus ein reichhaltiges Frühstück dazugebucht werden. Somit können Sie Ihren Gästen einen nicht unwesentlichen Mehrwert bieten.

Seitens des Hotelbetreibers wird auch immer wieder den Eigentümern angeboten, die jeweiligen Wohnungen praktisch anzumieten. Der Eigentümer bekommt in diesem Fall vom Hotel eine Pacht ausgezahlt und das Hotel vermietet dann touristisch an seine Gäste.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für diese attraktive Ertragsobjekt und kontaktieren Sie uns!

Hinweis: Die angeführten Betriebskosten betragen monatlich ca. EUR 243,- und decken die allgemeinen Kosten des Hauses (Verwaltung, Gebäudeversicherung), sowie die Rücklage, das Warm- und Kaltwasser und die Heizkosten ab.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	83.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.7

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".