Vollvermietetes 3-geschossiges Zinshaus in der Grazer Innenstadt angrenzend an den 1.Bezirk

Dieses 3-geschossige Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen an der Ecke Kleegasse/Rosenkranzgasse/Bürgerspitalgasse, in der Grazer Innenstadt im hippen und aufstrebenden Grazer Bezirk Gries, angrenzend an den Bezirken Innere Stadt, Lend sowie Jakomini. Das Zinshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rd. 874 m² und besteht aus 23 Wohneinheiten. Die Wohnungen zwischen rd. 12 m² und rd. 92 m² teilen sich auf 3 Geschosse auf. Durch die gute Lage und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Die Liegenschaft ist vollvermietet und erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von € 6.658,68 p.m. (€ 79.904,16 p.a.). Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von rund 539 m² und ist mit KG + WA (Kerngebiet + Wohnen Allgemein) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,5 gewidmet. Das Zinshaus wird komfortabel mittels einer Gaszentralheizung beheizt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Zinshaus befindet sich in der Kleegasse/Rosenkranzgasse/Bürgerspitalgasse im hippen und aufstrebenden Grazer Bezirk Gries, angrenzend an den Bezirken Innere Stadt, Lend, Jakomini sowie Grieskai. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist die Innere Stadt, weiters sind fußläufig mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich auch das Einkaufzentrum Citypark. Weiters bietet die Lage Spaziergänge entlang der Mur.