1020 Wien
2-Zimmer-Apartment in schönem Altbau zwischen Taborstraße und Karmelitermarkt / Erdgeschoß
- Kaufpreis
- € 162.000
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
EinbaukücheKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Wohnung in Wien 1020 zu kaufen - 3840/111
2-Zimmer Erdgeschoß -Altbauwohnung Nähe Taborstraße und Karmelitermarkt
Zum Verkauf steht ein ca. 43 m² großes Apartment im Erdgeschoß eines schönen Altbaus aus der Ende des 19. Jahrhundert. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Sie besteht aus einem Vorraum mit Zugang zum gepflegten Bad (Waschmaschinenanschluss ist vorhanden) und dem extra WC. Von hier aus gelangt man in die geräumige, moderne Küche (mit Fenster). Zwei etwa gleichgroße Zimmer mit ostseitig ausgerichtetem Ausblick zur Straße runden das gepflegte Objekt ab.
Obwohl die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist sie durch die Seitenstraßenlage mit wenig Verkehr nicht laut.
Die Lage des Hauses ist als hervorragend anzusehen. Wenige Schritte zu Fuß liegen die Taborstraße mit Geschäften oder der beliebte Karmelitermarkt mit vielseitigem Angebot und Gastronomie. Zum Augarten, zur Praterstraße und in den 1. Bezirk kommen sie leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen Keller.
Wir finden: Die Wohnung sollte man gesehen haben
Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze; Größenangaben ca.)
Vorraum/ Flurbereich 6,7 m²
Zimmer 1 11,0 m²
Zimmer 2 12,9 m²
Badezimmer 3,8 m²
Küche 7,4 m²
WC 1,3 m²
---------------------------------------------------------
Wohnung (ca.) 43,1 m²
Lage und Infrastruktur
Bezüglich der Lage hat die Wohnung alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Ruhig, durch die Lage in einer Seitenstraße. Dennoch sehr nahe (fußläufig) ist es zum Donaukanal, zum Augarten, Praterstraße und Karmelitermarkt. Den Stephansdom erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn Linie 1 und Straßenbahn-Linie 2) sind nur wenige Schritte von der Haustür.
Besichtigungen:
Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
2-Zimmer Erdgeschoß -Altbauwohnung Nähe Taborstraße und Karmelitermarkt
Zum Verkauf steht ein ca. 43 m² großes Apartment im Erdgeschoß eines schönen Altbaus aus der Ende des 19. Jahrhundert. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Sie besteht aus einem Vorraum mit Zugang zum gepflegten Bad (Waschmaschinenanschluss ist vorhanden) und dem extra WC. Von hier aus gelangt man in die geräumige, moderne Küche (mit Fenster). Zwei etwa gleichgroße Zimmer mit ostseitig ausgerichtetem Ausblick zur Straße runden das gepflegte Objekt ab.
Obwohl die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist sie durch die Seitenstraßenlage mit wenig Verkehr nicht laut.
Die Lage des Hauses ist als hervorragend anzusehen. Wenige Schritte zu Fuß liegen die Taborstraße mit Geschäften oder der beliebte Karmelitermarkt mit vielseitigem Angebot und Gastronomie. Zum Augarten, zur Praterstraße und in den 1. Bezirk kommen sie leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen Keller.
Wir finden: Die Wohnung sollte man gesehen haben
Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze; Größenangaben ca.)
Vorraum/ Flurbereich 6,7 m²
Zimmer 1 11,0 m²
Zimmer 2 12,9 m²
Badezimmer 3,8 m²
Küche 7,4 m²
WC 1,3 m²
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Wohnung (ca.) 43,1 m²
Lage und Infrastruktur
Bezüglich der Lage hat die Wohnung alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Ruhig, durch die Lage in einer Seitenstraße. Dennoch sehr nahe (fußläufig) ist es zum Donaukanal, zum Augarten, Praterstraße und Karmelitermarkt. Den Stephansdom erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn Linie 1 und Straßenbahn-Linie 2) sind nur wenige Schritte von der Haustür.
Besichtigungen:
Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 119.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.01 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anfragen
Anbieter:in
Carsten Ladenberger
RE/MAX Inspire