Helle und sonnige 3-Zimmerwohnung Nähe Barankapark

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Davidgasse. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus den 1980er Jahren und ist westseitig ausgerichtet, inklusive einer Loggia, die ebenfalls in diese Richtung zeigt. Die Wohnung wird unsaniert angeboten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Durch ihre Aufteilung eignet sie sich ideal für eine kleine Familie oder als Anlageobjekt. Die Wohnung fällt nicht unter die Vollanwendung des MRG.

Im Haus stehen den Bewohnern eine Waschküche, KiWa-Abstellraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Größe: 86,5qm (84,01qm Wohnfläche, 5,01qm Loggia)
Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer, also 2 Schlafzimmer möglich), Bad mit Wanne, Küche, 2 Abstellräume, separates WC, Kellerbereich (ca 0,8qm).
Ausstattung: Hauszentralheizung mit Öl
Energieausweis: HWB 63,7 kWh/qm/a, Klasse C
Kategorie: A

BK: € 228,27 inkl. 10% USt
Heizungsakonto: € 74,63 inkl. 20% USt
Instandhaltung: € 106,80
Gesamt: € 409,70

Kaufpreis: € 290.000,00
Provision: 3% des KP zuzüglich 20% USt

Für weitere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42 .