THE 28. Instagram Wohnung.

Die ganze Stadt gehört Dir!

"Ihr tapferen Rebellen auf eurer Mission! Wohin so schnell? Seid ihr auf der Suche nach der "Macht", oder rennt ihr einfach vor einem Haufen Sturmtruppler davon?" - genau diesen Anblick bietet Dir Wien jeden Morgen, wenn Du von Deinem Wohnzimmer aus auf das lebendige Treiben der Stadt blickst.

Die Straßen sind voller Energie, so als ob jeder Passant einer geheimen Mission folgt, während die Stadt wie eine Bühne für unzählige Abenteuer erscheint.

Von diesem Fenster aus bist Du der Zuschauer einer galaktischen Vorstellung, in der das Leben selbst die Hauptrolle spielt.

Jo, die Vorstellung gfoit ma ehrlich g'sogt selber, liabe Leserinnen und Leser! I mecht am liabsten selber so a Wohnung kauf'n... ganz im ernst!

Heute bieten wir euch diese Instagram-Wohnung zum Kauf an, die sich auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilt.

Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur der atemberaubende Ausblick vom Wohnzimmer - es kommt noch besser! Ihr besitzt außerdem eine Dachterrasse, die ihr bequem über die innenliegende Stiege erreichen könnt. Ist das nicht toll?! Ah ja, das ist MEGA!

Aber das echte Geheimnis dieser Dachterrasse verrate ich euch erst bei der Besichtigung. Wir wollen ja nicht, dass fremde Leute zu viel erfahren! :)

Ich freue mich auf eure Anfragen!

Ausstattungsmerkmale für höchsten Wohnkomfort:

• Von hochwertigen Materialien bis hin zu modernen Armaturen ist hier alles auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt.
• In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Komfort, besonders in der kälteren Jahreszeit.
• Lift im Haus: Barrierefreier Zugang zur Wohnung, ideal für Familien und ältere Personen

Perfekt für anspruchsvolle Städter

Diese Wohnung ist ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und komfortable Wohnumgebung legen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten.

Mit der exzellenten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz erreichen Sie die Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte in kürzester Zeit.

Verkehrsanbindung:

• U3 Schweglerstraße
• Buslinien 12A, N49
• Straßenbahnlinien 9, 49

THE Park.

Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird.

Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde.

Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant.

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Haus befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, auch bekannt als Rudolfsheim-Fünfhaus. Diese lebendige und vielseitige Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Nachbarschaftsatmosphäre.

Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station "Schweglerstraße" (U3), die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen ermöglicht.

Auch mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien (z.B. Linie 9, 49 oder 12A) sind in kurzer Gehentfernung erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt weiter erleichtert.