Top Lage - Büroflächen in Wien (Nord) Umgebung!

Helle Büroräume auf einer Ebene gesucht?

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2.OG eines neu sanierten Gebäudes.

das 2. Stockwerk ist ca. 1999 erbaut worden und wurde immer gut gepflegt 

Genießen Sie auch Vorteile einer Wellness Ausstellung im Haus (In + Outdoor),

- zum Kraft auftanken

- nützen Sie die gemütliche Atmosphäre der Wellness Ausstellung für Ihre Kundenberatungen

OBJEKTDETAILS:

• Über den  Vorraum mit 13m2 gelangen Sie in alle anderen Räumlichkeiten 
• Ein Büro ca. 31m2
• Ein großes Büro ca. 75m2
• Badezimmer mit WC ca. 11m2
• Vorraum (23m2) OPTIONAL 
• Kleines Büro ca. 10m2 OPTIONAL 
• Mittleres Büro ca. 20m2 + 6m2 (Abstellraum) OPTIONAL 

ZUSATZINFORMATIONEN:

- Parkplätze vor dem Haus genügend vorhanden (+ 2  E - Ladestation, kostenpflichtig )

- Nutzung Kaffeebar + Ausstellung Indoor und  Outdoor erlaubt (Eröffnungszeiten PWC)

- Lift ist vorhanden

- Vertragsdauer 3 Jahre, etwaige Option für weitere Jahre

- Strom und Heizung zum großen Teil in den BK inkludiert

 

Verfügbarkeit:

Ab Jänner 2025

 

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin

Ewald Winkler / Immobilienfachberater +43 664 3883 139

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Das Büro / Praxis befindet sich im Gewerbegebiet Gerasdorf / Seyring (zwischen Wien 21 und G3)
- Es gibt ausreichend Parkplätze in der Umgebung
- Die Autobahnen A5 / S1 sind in ca. 5 Minuten erreichbar
- In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (G3 u.a.) und Restaurants
- Die Stadtgrenze Wien ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
- In der näheren Umgebung gibt es Schulen und Kindergärten