2601 Sollenau

Netter Familien-Bungalow in ruhiger Lage mit großem Garten und überdachter Terrasse

Kaufpreis: € 360.000

Nutzfläche: 242 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 360.000
Kaufpreis brutto: € 360.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 666 m²
Kellerfläche: 121 m²
Nutzfläche: 242 m²

Wohnfläche: 121 m²
Wohnungsfläche: 121 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Bungalow
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGarage / StellplatzGartenKellerTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.64
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Öl

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 234

Beschreibung

Auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in angenehmer, verkehrsberuhigter Lage befindet sich dieser Bungalow.

Das Haus befindet sich in altersgemäßem Zustand, die Terrasse ist aufgrund von Witterungsschäden zu sanieren.

Raumaufteilung wie folgt:

Wohn/Essküche, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC

Keller: Heizraum, Öllagerraum, Wirtschaftsraum, Kellerraum, Garage

Baujahr: 1978

Wohnfläche: 121 m²

Keller: 121 m²

Garten: 666 m²

Autostellplatz

Fenster: Holzverbundfenster 2-fach-Verglasung mit Außenrollläden

Zentralheizung mit Öl - Heizanlage wurde vor 2 Jahren erneuert

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Lage in einer ruhigen Gasse am Ortsrand von Sollenau

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU ab 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters