3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss | Erstbezug am Rathausplatz in Stockerau

Im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am Rathausplatz, wird ein Neubauprojekt mit 20 exquisiten Eigentumswohnungen errichtet. Diese Wohnträume bieten eine Vielfalt an Größen, angefangen bei 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die Grundrisse sind innovativ gestaltet und reichen von 2 bis 5 Zimmer Wohnungen. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenen Gärten, Balkonen oder Terrassen.

Ein ganz besonderes Highlight dieses Projekts ist der private Innenhof, der als einladender Treffpunkt und Oase der Entspannung für die Bewohner dient. Hier kann man die Gemeinschaft der Nachbarschaft genießen und sich erholen. Um das lebhafte Flair der Altstadt zu bewahren, sind im Erdgeschossbereich des Gebäudes verschiedene Geschäfte vorgesehen, die das Herz der Stadt beleben, sowie ein Café mit einem charmanten Schanigarten.

Der architektonische Entwurf dieses Neubauprojekts zeichnet sich durch eine klare und zeitlose Ästhetik aus und fügt sich harmonisch in die bestehenden Gründerzeitbauten der Altstadt ein. Die Wohnungen zur Straßenseite hin bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf den prachtvollen Rathausplatz mit seinem historisch bedeutenden Rathaus und seiner beeindruckenden barocken Fassade.

Highlights 

- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen 
- Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik
- Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte
- Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme
- Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
- Wasserauslass bei Terrassen/Gärten
- Begrünte Begegnungszone im Hof
- ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume
- Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen

Über die Wohnung

Die zum Kauf stehende Wohnung ist im 2. Liftgeschoss situiert. Die Zimmer dieser Wohnung sind alle zentral vom Vorzimmer aus begehbar und geschickt verteilt. Während man auf der rechten Seite die offene Wohnküche sowie die angrenzende, 8 m² große Loggia mit Blick auf den idyllischen Rathausplatz vorfindet, bietet Ihnen die linke Seite der Wohnung zwei Zimmer, welche sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das eine der beiden Zimmer bietet außerdem Zugang zu einem kleinen, aber feinen Balkon. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch das Fenster im Badezimmer wird der Eingangsbereich, welcher sich vis a vis befindet, mit Licht durchflutet. Das WC befindet sich separat. Der Abstellraum bietet einen zusätzlichen Strauraum, und kann durch die Nähe zur Küche auch ideal als Speis genutzt werden. 

Die Raumaufteilung 

- Vorraum 
- Gang 
- Offene Wohnküche
- WC 
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenenaschluss
- Zimmer 1 
- Zimmer 2 
- Abstellraum 

- Balkon mit 2,48 m²
- Loggia mit 9,49 m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <8.400m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <600m
Schule <400m
Universität <9.075m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <75m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <50m
Post <375m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <550m
Bahnhof <550m
Flughafen <2.950m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}