Modernes Architektenhaus mit wunderschönem Garten in Toplage Mödling

Suchen Sie eine exklusive Immobilie, die stilvolles Wohnen, ein Homeoffice und großzügigen Raum für Gäste vereint? Dann ist dieses Designerhaus aus dem Jahr 2019 die perfekte Wahl für Sie!

Elegantes Wohnen mit beeindruckenden Details

Schon beim Ankommen überzeugt die private Einfahrt mit zwei überdachten Stellplätzen und einem Vorplatz. Der Eingangsbereich ist über einen teilweise überdachten Gang erreichbar, der an einem privaten z.B.: Homeoffice oder Gästezimmer vorbeiführt. Eine geräumige Garderobe mit viel Stauraum empfängt Sie gleich am Eingang.

Komfortabel und modern: die Schlafzimmer

Gegenüber der Garderobe befindet sich das erste von zwei Schlafzimmern, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank, Designerbad und Zugang zur ersten der drei Terrassen. Am Ende des Flurs erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank, luxuriösem Designerbad inklusive Dampfdusche und Badewanne. Der Schlafbereich bietet Zugang zur ersten Gartenterrasse und einem Blick auf den idyllischen Garten.

Hochwertige Küche und Wohnbereich

Die offene Tischlerküche überzeugt mit einer großzügigen Arbeitsfläche und einer stilvollen Edelholzausstattung - ideal für Kochbegeisterte und einladend zum Verweilen. Der elegante Essbereich mit offenem Kamin, der gleichzeitig als Raumtrenner zum Wohn- und Bibliotheksbereich dient und ist eine wahre Wohlfühloase. Der Wohn-Essbereich erstreckt sich über beeindruckende 90 Quadratmeter und öffnet sich auf zwei Gartenterrassen. Die Gästeterrasse mit ca. 35 Quadratmetern bietet ausreichend Platz im Freien.

Ausstattung und technische Highlights

• Nachhaltige Wärmeversorgung durch Erdwärme und Wärmepumpe (Harreither)
• Deckenkühlung in Wohn- und Schlafräumen, Gang und Garderobe
• Fußbodenheizung in allen Bereichen
• Smarthome-Bussystem von Busch
• Hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
• Caldewey Designer-Badewanne und Waschbecken
• Armaturen von Dornbracht
• Naturstein (San Luca Kalkstein) in Fluren, Garderobe und auf Terrassen
• Granit-Waschtische und Kaminverkleidung (Firma Breitwieser/Tulln)
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast) mit Raffstores und Insektenschutz (Josko Platin-Serie)
• Raumhohe Innentüren Josko Prado, Eiche natur
• Geöltes Eichenparkett Josko Klassik (2010 x 190 mm)

Haben Sie Interesse, dieses außergewöhnliche Designerhaus persönlich zu besichtigen?

Herr Dieter Steup steht Ihnen unter +43 664 1822644 gerne für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung oder senden Sie eine E-Mail an ds@steup.at.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses einzigarte, hochwertigst gebaute Haus befindet sich in absoluter Ruhelage nahe dem Stadtzentrum von Mödling. Den Mödlinger Bahnhof kann man bequem zu Fuß erreichen, ebenso die Fußgängerzone der Stadt. Die Hauptstraße von Mödling ist ca. 200m2 zu Fuß entfernt, dort befinden sich neben Banken, Optiker, Friseur ein Spar-Gourmet sowie zahlreiche Cafés und Imbissgeschäfte. Auch das Ärztezentrum Mödling beim Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.