Exklusives Einfamilienhaus nahe Wien mit Doppelgarage, Klimaanlage und Keller

Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, stilvoller Ausstattung und großzügigem Platzangebot.

Das Haus erstreckt sich über eine gesamte Nutzfläche von ca. 237,3 m². Die Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss (84,8 m²), ein Erdgeschoss (76,6 m²) und ein Obergeschoss (75,9 m²). Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das in eine geräumige Wohnküche mit einem gemütlichen Kamin und Schwedenofen übergeht. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein erstes Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer eleganten Pergola und einem elektrisch verstellbaren Lamellendach ausgestattet ist.

Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank verfügen. Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage und sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großer Freizeitraum mit großen Fenstern und einer Raumhöhe von 2,5 Metern. Ein Waschzimmer mit einem praktischen Wäscheabwurfschacht, der direkt ins Obergeschoss führt, sowie ein Heizraum und zusätzliche Abstellflächen bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität.

Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso beeindruckend. Ein gepflegter Garten mit Hochbeet und Gartenhütte lädt zum Verweilen ein, während ein Outdoor-Trainingsbereich sportliche Aktivitäten ermöglicht.

Eine Doppelgarage sowie elektrische Sonnenschutz-Raffstores und Fliegengitter runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort.

weitere Informationen:
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Geräten eingerichtet. Alle weiteren Räume sind ebenfalls mit modernen Möbeln ausgestattet, deren Ablöse noch zu vereinbaren ist. Ein Schwedenofen im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Elektrische Raffstores und Fliegengitter an den Fenstern bieten optimalen Komfort. Jedes Schlaf- und Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt.

Die Terrasse mit einer Pergola und einem elektrisch verstellbaren Lamellendach ermöglicht flexible Beschattung und Wetterschutz. Eine vorhandene Alarmanlage muss durch einen Elektriker wieder in Betrieb genommen werden. Der Außenbereich des Hauses bietet mit einem Hochbeet, einer Gartenhütte und einem Outdoor-Trainingsbereich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Der Keller bietet großzügige Räumlichkeiten mit einer Raumhöhe von 2,5 Metern und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier finden Sie auch einen Freizeitraum sowie ein Waschzimmer, das Ihnen die Hausarbeit erleichtert.

Dieses Einfamilienhaus in Enzersfeld im Weinviertel bietet alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses Hauses überzeugen!

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Weinbauort Enzersfeld, mitten im Herzen des Weinviertels. Diese idyllische Lage bietet nicht nur eine naturnahe Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zur Schnellstraße S1 sowie zu den Autobahnen A5 und A22 ist Enzersfeld hervorragend an den Individualverkehr angebunden.

Das Einkaufszentrum G3, das nur etwa 10 Minuten entfernt liegt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Tore Wiens erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt garantiert. Auch die Stadt Korneuburg ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Das Ortsbild von Enzersfeld ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und zahlreiche traditionelle Heurigen und Buschenschänken, die zur gemütlichen Einkehr einladen. Diese einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht Enzersfeld besonders attraktiv.

Für Familien bietet Enzersfeld eine hervorragende Infrastruktur. Zwei Kindergärten und eine Volksschule sind in der Ortschaft vorhanden und fußläufig zu erreichen. Nahversorger und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass alle täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können.

Diese Lage macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen und dennoch von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte profitieren möchten.

Besichtigen Sie das Haus gerne vorab virtuell: https://my.matterport.com/show/?m=cFssDmGxRZ8