8020 Graz
Attraktive Büroflächen- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 697.59 m²
Kosten
- Provision
- 3 BMM zzgl. USt. (inkl. MwSt)
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheFahrstuhlTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Attraktive Büroflächen- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten
In zentraler Lage in Graz, am Nikolaiplatz 4a, erwartet Sie zwei repräsentative Büroflächen, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre umfassende Ausstattung besticht. Eine Einheit befindet sich im Dachgeschoss und die andere im 1.OG eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit legen.
Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie dem Landes- und Bezirksgericht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der "Blauen Zone" oder in einer nahegelegenen Tiefgarage.
Verfügbare Flächen:
DG Top 7a ca. 289m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
1.OG Top 4a ca. 409 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,20
weitere Informationen:
separate Toiletten
Einbauküche
EDV-Verkabelung
Lift
Terrasse
Lage:
Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof Graz ist in etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
In zentraler Lage in Graz, am Nikolaiplatz 4a, erwartet Sie zwei repräsentative Büroflächen, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre umfassende Ausstattung besticht. Eine Einheit befindet sich im Dachgeschoss und die andere im 1.OG eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit legen.
Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie dem Landes- und Bezirksgericht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der "Blauen Zone" oder in einer nahegelegenen Tiefgarage.
Verfügbare Flächen:
DG Top 7a ca. 289m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
1.OG Top 4a ca. 409 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,20
weitere Informationen:
separate Toiletten
Einbauküche
EDV-Verkabelung
Lift
Terrasse
Lage:
Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof Graz ist in etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anfragen
Anbieter:in
Swjatoslaw Sumann
ÖRAG-Immobilien Vermittlungs GmbH