1190 Wien, Salmannsdorfer Straße 23/3

Herrschaftliche Altbauwohnung mit Terrasse in Salmannsdorf - Neustift am Walde

Gesamtmiete: € 4.552,27

Wohnfläche: 211.36 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 545,31
Heizkosten netto: € 126,82
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 4.704,45
Miete: € 4.704,45
Miete brutto: € 4.552,27
Miete netto: € 3.593,12
Ust: € 439,2

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 211.36 m²

Wohnungsfläche: 211.36 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Bauart: Altbau

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Die Wohnung mit ca. 211,36 m2 befindet sich in einer der schönsten Villengegenden in Neustift am Walde und wird für 5 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großer Wohnsalon mit Ausgang auf die Süd-Ost-Terrasse mit Blick über Neustift, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und WC, Bad mit Dusche, Gäste-WC, großzügiger Vorraum. Die offene Küche ist mit weißen Ober-und Unterschränken sowie mit allen Geräten ausgestattet, Esszimmer sowie Wirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinen Anschluss befindet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen. Die Wohnungseingangstür ist mit einem zusätzlichen Balkenschloss versehen. Im Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Stiegenhaus, ein Garagenplatz kann um € 140,00 (inclusive Betriebskosten und Umsatzsteuer) angemietet werden. Die Heizkosten werden über die Betriebskosten verrechnet und sind im Mietpreis bereits beinhaltet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 35A Heurige, Restaurants, Supermarkt, Apotheke befinden sich in der Nähe Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend Es wird ausdrücklich auf ein Naheverhältnis mit dem Eigentümer hingewiesen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <950m
Klinik <2.975m
Krankenhaus <2.950m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <1.025m
Universität <3.325m
Höhere Schule <3.475m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <1.625m
Einkaufszentrum <3.925m

Sonstige
Geldautomat <2.375m
Bank <2.375m
Post <950m
Polizei <2.850m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <1.925m
U-Bahn <3.825m
Bahnhof <3.675m
Autobahnanschluss <5.375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}