sehr schönes, klimatisiertes Büro in Toplage

SEHR SCHÖNES, VOLLKLIMATISIERTES BÜRO,
IN TOPLAGE!


AUFTEILUNG:
WC, Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, grosser Raum (ca. 37m2) mit integrierter Küche,
2 weitere Büroräume (ca.11m2 und ca.28 m2), seperat begehbar.

AUSSTATTUNG:
Klimaanlage, Küchenzeile, Laminatböden (die Böden in den beiden kleineren Räumen werden noch getauscht,
sodass alle Böden einheitllich sind- wie im grossen Raum), 1. Stock OHNE Lift

1 Garagenplatz kann man im Haus seperat dazumieten, +€ 186,--- inkl Mwst.
oder überdachter Stellplatz im Hof (Doppelparker!) + € 216,-- inkl. Mwst

Kaution: 4 Bruttomieten
Kündigungsverzicht von 24 Monaten

2 Autominuten vom Schwarzenbergplatz und Belvedere entfernt
4 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt oder fussläufig leicht erreichbar
Die Autobuslinien 4A und die Straßenbahnlinie O sowie ein Taxistandplatz direkt vor der Haustüre
U3 Haltestelle Rochusplatz, die Schnellbahn am Rennweg sowie die Straßenbahnlinie 71 erreichbar in 4 Gehminuten
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels in unmittelbarer Nähe

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1371	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	160	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	306,2
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Gesamtbetrag	€	1837,2