DG-Wohnung - frei ab Mitte 2026, INVESTKOSTENERSATZ € 1.000.000,--

Erweorben werden kann ein BAURECHTSVERTRAG, mit einer derzeitigen monatlichen Gesamtmiete von € 1.013,76
Um den Vertrag zu erwerben, ist ein Baukostenersatz in der Höhe von € 1.000.000,-- zu zahlen.

RAUMAUFTEILUNG:
top 17: ca. 112 m2 Wohnfläche plus Terrase ca. 40 m2
top 18: ca. 58,13 m2 Wohnfläche plus Terrasse ca. 15 m2
die beiden Einheiten sind zusammenlegbar

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Lift, neue Gasetagenheizung (Brennwert), Kellerabteil

LAGE
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum und ist öffentlich super angebunden mit:
U1, U3, U4 - zahlreiche Busse und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe

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A CONSTRUCTION RIGHT is for sale. Building cost compensation :€ 1.000.000,--

Very spacious attic apartment in the center with terrace

ROOM LAYOUT:
top 17: approx. 112 m2 living space plus terrace approx. 40 m2
top 18: approx. 58.13 m2 living space plus terrace approx. 15 m2
the two units can be combined

FIXTURES AND FITTINGS:
parquet floors, lift, new gas heating system, cellar compartment

LOCATION
The apartment is located in the center of the city and has excellent public transport connections:
U1, U3, U4 - numerous buses and streetcars in the immediate vicinity

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	557,89	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	363,71	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	92,16
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Gesamtbetrag	€	1013,76