DG- Wohnung - frei ab Mitte 2026 - INVESTKOSTENERSATZ € 350.000,--

Erweorben werden kann ein BAURECHTSVERTRAG, mit einer derzeitigen monatlichen Gesamtmiete von € 464,96
Um den Vertrag zu erwerben, ist ein Baukostenersatz in der Höhe von € 350.000,-- zu zahlen.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Bad und Toilette, sep. Gäste-Toilette, Abstellraum
Hofseitige Terrasse ca. 15,20 m2

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Lift, neue Gasetagenheizung, Kellerabteil

LAGE
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum und ist öffentlich super angebunden mit:
U1, U3, U4 - zahlreiche Busse und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe

**----------**
A CONSTRUCTION RIGHT is for sale. Building cost compensation :€ 350.000,--

Very spacious attic apartment in the center with terrace

ROOM LAYOUT:
Entrance hall, living room with open kitchen, bedroom with bathroom and toilet, separate guest toilet, storage room
Courtyard-side terrace approx. 15.20 m2

FIXTURES AND FITTINGS:
parquet floors, lift, new gas heating system, cellar compartment

LOCATION
The apartment is located in the center of the city and has excellent public transport connections:
U1, U3, U4 - numerous buses and streetcars in the immediate vicinity

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	246,69	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	176	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	42,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	464,96