1120 Wien, PHILADELPHIABRÜCKE / WIENERBERG

HELLES BÜRO IN ATRIUMFORM

Gesamtmiete: € 1.244,57

Nutzfläche: 83 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 124,5
Heizkosten netto: € 130,31
Sonstige Kosten netto: € 100
Miete: € 1.244,57
Miete netto: € 889,76
Ust: € 248,91

Kaution: € 4.500

Provision: 3.342,78 €

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 83 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 4 Jahre

Standort

Ausstattung

Garage / StellplatzKabelanschluss

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.29
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 82.1

Beschreibung

Helles, ruhiges Neubaubüro mit (3) schönen Büroräumen + einen Abstellraum im 1. Stock eines Hofgebäudes.
Hofeinfahrt und Zufahrt für Klein-LKW möglich. Das Büro liegt nur 3 Gehminuten zur U-Bahnstation Philadelphiabrücke, der ÖBB-Bahnhof Meidling (Südbahn) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und durch die Nähe zur Wienerbergstraße ist auch der Verkehrsanschluß zur Süd-Autobahn gegeben.
Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage, oder ein Schrägparkplatz im Hof, kann um 100,-- € inkl. Bk, exkl. 20% Mwst. angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG:
1 Vorraum/Büroraum, 2 Büroräume, Durchgang zu Küche und WC, Duschbad mit Waschbecken, Abstellraum/Archiv, WC mit Handwaschbecken, neu eingerichtete Büroküche

AUSSTATTUNG:
Parketten, EDV-Verkabelung, aussenliegende Jalousien, Parkplätze im Hof und Garagenplatz extra anmietbar

Laufende Zahlungen:

1.244,57 Euro inklusive Heizung und 1 Autostellplatz +20% MwSt

Einmalige Zahlung:

240 Euro Servicegebühr Hausverwaltung

4.500 Euro Kaution

3.342,78 Euro Maklerhonorar +20% Ust

MV Vergebührung: laut gesetzlichen Bestimmungen.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN:

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden