Liebhaber Zinshaus im Herzen von Krems - Renditeobjekt in Top Lage

 

Zum Verkauf gelangt dieses denkmalgeschützte Liebhaber-Zinshaus in perfekter Lage Mitten in Krems, zwischen Mohrenapotheke und der Gozzoburg.

Die Stadt Krems liegt eingebettet zwischen Donau und den Weinbergen.

Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende.

Die perfekte Lage des Objektes, zeichnet sich durch die perfekten Anbindungen und geringen Fußwege aus.

Das Zentrum der Stadt, in dem sich unter anderem Universitäten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden, lädt zum Verweilen, Essen und Trinken ein.

Ein richtiger Blickfang ist die malerische Fußgängerzone von Krems dank historischer Gebäude und Denkmäler.

Die rasche Autobahnanschlussstelle ermöglicht Ihnen Wien in ca. 50 Min., Tulln und St. Pölten in ca. 25 Min. zu erreichen.

Der Bahnhof Krems liegt beispielsweise nur 10 Min. entfernt.

Die historische Liegenschaft wurde im Kern rund um das 15. Jahrhundert erbaut, mehrmals umgebaut und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 781,46 m².

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Eckhaus in der Margarethenstraße und ist im Auslauf der Fußgängerzone situiert.

Dieser Standort besticht durch seine Ruhelage, da kaum Fahrzeugverkehr herrscht . 

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss mit einem Geschäftslokal und zwei Obergeschossen mit sechs Wohneinheiten sowie einem Lager.

Somit gibt es acht Wohneinheiten mit ca. 781,46 m² Nutzfläche.

Es bestehen keine unbefristeten Mietverhältnisse.

Sämtliche Mietverträge wurden angemessen abgeschlossen, wofür der Eigentümer keine Haftung übernimmt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir Ihnen gerne eine aktuelle Mietzinsliste samt allen notwendigen Liegenschaftsunterlagen übermitteln.

Kaufpreis auf Anfrage.

Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.

Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich.

 

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Joni Thomas

Gebrüder Riha Immobilien

Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

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Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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