WERKZONE - Werkstatt mit Außenflächen in Matzelsdorf

Große, neuwertige Gewerbehalle mit Produktion, Lager sowie Bürogebäude im schönen Matzelsdorf bei Neumarkt. Die Liegenschaft ist erreichbar über die S 10 (Ausfahrt Neumarkt im Mühlkreis) ca. 1 km, und über die Bundesstraße B125, ca. 3 km. Das Objekt weist eine sehr gute Standortqualität hinsichtlich der Mikrolage, Verfügbarkeit Arbeitskräfte, Verkehrsanbindungen etc. auf.

Die Werkstatt bietet ca. 211 m², sowie einen Vorplatz asphaltiert mit ca. 400 m².
Gesamtfläche: 611 m².
Ausstattung: Osmoseanlage für Waschwasser
Erschließung (Tore): Tore 5x4m - LKW Tauglich
Nettomiete: Euro 1900,--

Es könnte auch wahlweise noch zusätzlich weitere Nutzflächen gemietet werden:

- verschiedene Büroräumlichkeiten ab 20 m²
- Abstellflächen im Außenbereich ca. 1500 m² (geschottert) inkl. extra hohes Carport
- Carport für ca. 12 Fahrzeuge + Carport für ca. 4 Fahrzeuge
- Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze

• Zusätzliche Lager-/Produktionsflächen:
• Produktionshalle: Halle 1: ca. 1120 m²
- Kleinteilelage 1. Stock ca. 300 m²
- Lager 1: ca. 500 m²
- Lager 2 bzw. Montage: ca. 200 m²
- Lackiererei: ca. 200 m² (inkl. Großraum - Lackierbox)
- Schlosserei: ca. 200 m²

Bj 2015/2016 und 2017 • Heizung: Gas/Dunkelstrahler • Ausstattung siehe Exposé • Energieausweis: 45 HWB (C) 0,79 fGEE (A)

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