*3-ZIMMERWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN IM HERZEN ESSLINGS*

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine moderne 3-Zimmerwohnung in 1220 Wien zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl den Flur, die ca. 10 m² große Küche, als auch den ca. 28 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser liegt ein paar Stufen höher als die Küche und ist durch ein Geländer abgetrennt, was einen charmanten Loftcharakter schafft. Ebenso ermöglicht die offene Gestaltung einen freien Blick von der Küche in den Wohn- und Essbereich. Weiters führt Sie der Flur in den Abstellraum, das WC, das Badezimmer sowie in das erste ca. 14 m² große Schlafzimmer und das zweite ca. 13 m² große Kinderzimmer.

Information: Ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann für ca. € 60,- im Monat optional dazu gemietet werden.

 

Eckdaten:

• 1.OG
• Kellerabteil
• Abstellraum
• Zwei Ebenen
• Eichendielenparkett
• Doppelt verglaste Kunststofffenster

 

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses Wohnhaus befindet sich im Herzen Esslings, in der Nähe des Asperner Sees. Hier laden zahlreiche Grünflächen sowie Lauf- und Radwege zum Spazieren und Laufen ein. Des Weiteren befinden sich in der nur unweit entfernten Seestadt zahlreiche Restaurants, tolle Lokale sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das einzigartige Erholungsgebiet Lobau ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und verspricht einen entspannten Tagesausklang am Wasser.

Öffentlicher Verkehr:
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, so befindet sich die Bushaltestelle "Eßling Schule" der Linien 26A, 98A, 99A, 99B und N26 lediglich ca. 290 Meter vom Haus entfernt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn-Station "Seestadt" der Linie U2.