Kleinbüro beim Alten AKH

In zentraler Lage im neunten Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Kleinbüro in einem gepflegten klassischen Wiener Altbau zur Vermietung. Das Büro liegt im erhöhten Erdgeschoß, der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei straßenseitige Büroräume, einen innenliegenden Besprechungsraum, eine voll ausgestattete Teeküche, Vorraum, WC und Badezimmer. Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitengasse der Währingerstraße unweit des alten AKHs ist die Infrastruktur in direkter Umgebung mit zahlreichen Lokalen und Geschäften des täglichen Bedarfs sehr gut. 

Eine Vermietung für Beherbergungszwecke (zB Airbnb) ist ausgeschlossen. Haustiere wie zB Hunde dürfen nicht ins die Mieteinheit mitgenommen werden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 2 ca. 82 m² - Nettomiete € 13,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto: € 148,00
Energiekosten (Gas und Strom): € 132,00 (die Kosten werden mit Top 1 nach m² abgerechnet)

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• voll ausgestattete Teeküche inkl. Geschirrspüler
• klassische Altbauelemente
• Parkettboden in den Büroräumen
• tw. Doppelflügeltüren
• Verkabelung vom Vormieter
• Gasetagenheizung
• Badezimmer mit Dusche

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn:  37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
 

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über die Währingerstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}