Studentenhit! Vollrenovierte Garconniere nahe Uni zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://youtu.be/E4z06RmZSuI

Vermietet wird diese vollrenovierte 1-Zimmer Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund.

Wohnung:
-    6. Stock mit Lift/Dachgeschoss
-    Erstbezug nach Renovierung
-    Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
-    Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Waschmaschine
-    Badezimmer mit Dusche
-    Nach Osten in den Innenhof ausgerichtet
-    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Elektroheizung

Wohnhaus:
-    Neubau (Baujahr 1980)
-    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 124,34 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 1,943 (Energieklasse D). Gültig bis: 30.06.2029
-    Kellerabteil wird mitvermietet

Umgebung:
-    Nahe U6-Station Nußdorfer Straße und zahlreichen Straßenbahnen
-    Nahe der Uni Wien, der Med Uni Wien und dem AKH
-    Apotheke, Billa, Bipa sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße (6 Gehminuten)
Straßenbahn: 37,38 - Canisiusgasse (3 Gehminuten); 5,33 - Nußdorfer Straße,Alserbachstraße (6 Gehminuten)
Bus: 40A - Sternwartestraße (6 Gehminuten)

Die 31,84 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- separates WC

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-

Die VermieterInnen verpflichteten ihre MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. (ca. €15/Monat)

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}