1160 Wien 16.,Ottakring
BALKON - ERSTBEZUG - RUHELAGE - GASFREI
- Kaufpreis
- € 488.890
- Nutzfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3.00% + 20% USt
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
BalkonBarrierefreiFahrstuhlKabelanschlussParkettbodenWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Altbauhaus wurde soeben von Grund auf saniert
und Geschosse 3 â 5 werden neu errichtet
Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer
Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Süd/Ost
beschrieben wird hier Top 11 im 3. OG:
rd 72 m2 plus 5 m2 Balkon südwestlich Innenhof
Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, Toilette
KP: 488.890,- plus 8.000,- Liftkosten
Lift vom Keller bis ins DG, Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG, Heizraum im Keller für zentrale
Luft-Wärmepumpe, komplettes Haus gasfrei
Ausstattung aller Wohnungen:
Fußbodenheizung, Parkett Eiche, Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung
TV, Internet, Rauchmelder, Waschmaschinenanschluss, 2 Toiletten
EG bis OG 2
Fischgrätparkett
Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß
3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff
OG 3 bis 5/DG
Parkett geölte Langdiele, Klimaanlage vorbereitet, Innentüren glatt weiß zargenbündig, 3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore
Die Wohnungen sind bezugsfertig
Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit
Kaufpreise von 329.000, - bis 519.000, - Euro
Lift Baukostenanteil pro Wohnung:
1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, -
monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. 2,90 pro m2 brutto
Reparaturfond: ca. 0,50 pro m2
Lage:
Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, GeschaÌfte des taÌglichen Bedarfs in Gehdistanz
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und
Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m
Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m
Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie!
Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Heizwärmebedarf: 47 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,82
und Geschosse 3 â 5 werden neu errichtet
Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer
Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Süd/Ost
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rd 72 m2 plus 5 m2 Balkon südwestlich Innenhof
Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, Toilette
KP: 488.890,- plus 8.000,- Liftkosten
Lift vom Keller bis ins DG, Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG, Heizraum im Keller für zentrale
Luft-Wärmepumpe, komplettes Haus gasfrei
Ausstattung aller Wohnungen:
Fußbodenheizung, Parkett Eiche, Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung
TV, Internet, Rauchmelder, Waschmaschinenanschluss, 2 Toiletten
EG bis OG 2
Fischgrätparkett
Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß
3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff
OG 3 bis 5/DG
Parkett geölte Langdiele, Klimaanlage vorbereitet, Innentüren glatt weiß zargenbündig, 3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore
Die Wohnungen sind bezugsfertig
Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit
Kaufpreise von 329.000, - bis 519.000, - Euro
Lift Baukostenanteil pro Wohnung:
1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, -
monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. 2,90 pro m2 brutto
Reparaturfond: ca. 0,50 pro m2
Lage:
Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, GeschaÌfte des taÌglichen Bedarfs in Gehdistanz
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und
Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m
Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m
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Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
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Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at
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fGEE: 0,82
Anfragen
Anbieter:in
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sabine Kolb
Dr. Vospernik Immobilien GmbH