1050 Wien, Ramperstorffergasse

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Gesamtmiete: € 883,46

Wohnfläche: 42.88 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 121,35
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 883,46
Miete: € 883,46
Miete brutto: € 883,46
Miete netto: € 681,79
Ust: € 80,32

Kaution: € 2.820

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 42.88 m²

Wohnungsfläche: 42.88 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.11.2024
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonFahrstuhlParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.17
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 39.6

Beschreibung

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab!

Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt gelegen, sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung

Parkettboden im Wohnraum
Fließen im Badezimmer
ausgestattete Küche
modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus.

Garagenplatz im Haus ist zur Anmietung möglich.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinien 12A, 14A, 59A

zzgl. Heizung EUR 31,73 + USt. EUR 6,35= Brutto EUR 38,08
zzgl. Warmwasser EUR 16,72 + USt. EUR 1,67 = Brutto EUR 18,39

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}