2 Wohnungen mit Mieteinnahme PROVISIONSFREI (Kaufpreis pro Wohnung)

2 Perfekte und top gegliederte Wohnungen mit Garagenplatz

Das sehr gepflegte Haus befindet sich in der Vogtgasse Ecke Lützowgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk in ausgezeichneter Lage.

Jede Eineinhalbzimmerwohnung befindet sich im dritten Lift eines fünfstöckigen Gebäudes und ist 2012 renoviert worden.

Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer offenen Wohnküche ausgestattet, beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum gehört zu jeder Wohnung und selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Gebäude selbst verfügt über einen Fahrradraum, eine Behindertenrampe eine Wasch- und Trockenküche und eine Postempfangsbox.

Highlights auf einen Blick:

• Abstellraum

• Tiefgaragenplatz

• Kellerabteil

• Barrierefrei

• Postempfangsbox

•  Partyraum im Gebäude

Lage und Infrastruktur:

die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich.

Es sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis, auch das Hanusch Krankenhaus Haus ist in der Nähe.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind:

• U-Bahnen: U3, U4

• Straßenbahnen: 49,52

• Buslinien: 51 A, 57 A

• Schnellbahnen: S 45, S 50

Fakten

Betriebskosten: 160,00

Provision: 0

Objekt: Typ: Wohnung

Wohnfläche: 43 m²

Zimmer: 1,5 

Badezimmer: 1

Toilette: 1

Abstellraum: 1

Baujahr   2000

Neubau: ja

Zustand: sehr gut

Verfügbarkeit: vermietet bis August 2028 (Miete 649,00 indexgebunden und Garage 100,00)

Boden: Echtholz und Fliesen

Fahrstuhl

Wohnküche/offene Küche

Bad mit Waschmaschinenanschluss

Abstellraum

Kellerabteil

Tiefgarage

Fahrradraum

Waschküche

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB: 37,32 kW/H

IGEE: 1,26

Energieausweis vorhanden

Kaufpreis pro Wohnung: 236.000,00