1210 Wien, Floridsdorf, Jedleseer Straße 59
Neubau 2023! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
- Gesamtmiete
- € 710
- Wohnfläche
- 40.61 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Kaution
- € 2.500
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese tolle 2-Zimmer Neubauwohnung (Baujahr 2023) liegt in der Jedleseer Straße 59, 1210 Wien im 1. Liftstock und verfügt über 40,61 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit ca. 4,7 m².
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer (ca. 15 m²) und eine Wohnküche (ca. 16 m²) mit neuer Siemens-Küche und mit Ausgang zum Balkon (ca. 5 m²).
Das tolle Bad ist mit moderner Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken ist natürlich auch vorhanden.
• Ökologisch nachhaltige Niedrigenergie-Bauweise
• Ressourcen schonender Fernwärme-Anschluss
• Fenster und Balkontüren mit 3-Scheiben Isolierverglasung
• Per Funk bedienbare Süd-Ost-West Außenverschattungen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Eichenholz-Parkett in den Wohnräumen
• Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im Haus
• Ein eigenes Kellerabteil steht ihnen ebenfalls zur Verfügung
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa Plus, Spar oder die Apotheke sind - ebenso wie zahlreiche Gastronomiebetriebe - in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz am Floridsdorfer Bahnhof. U-Bahn U6, zahlreiche Schnellbahnen,
Straßenbahn- und Bus-Anbindungen sind nur wenige Gehminuten vom WohnPark Donau entfernt.
Die Autobuslinien 34 und 36A befinden sich direkt vor dem Haus.
Das größte Naherholungsgebiet Wiens liegt praktisch vor der Haustüre. Die rasche Erreichbarkeit beliebter
Freizeit- und Naherholungszonen wie der Floridsdorfer Wasserpark, oder die weitläufigen Ufer der nur rund 500 m
entfernten Donauinsel mit kilometerlangen Fahrrad-, Spazier- und Jogging-Routen zeichnen die Lage aus.
Eine große Vielfalt an schulischen Ausbildungsmöglichkeiten sind neben den klassischen Volks- und Grundschulen
der Stadt Wien unter anderen der Campus Donaufeld, die Franz Jonas Europaschule (Mittelschule), sowie das BRG Franklinstraße.
Anfragen:
Die Wohnung wird für maximal 2 Erwachsene vermietet! Um diese Wohnung mieten zu können, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate) sowie ein Mindestnettoeinkommen von € 1.700,-/Monat.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig!
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer (ca. 15 m²) und eine Wohnküche (ca. 16 m²) mit neuer Siemens-Küche und mit Ausgang zum Balkon (ca. 5 m²).
Das tolle Bad ist mit moderner Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken ist natürlich auch vorhanden.
• Ökologisch nachhaltige Niedrigenergie-Bauweise
• Ressourcen schonender Fernwärme-Anschluss
• Fenster und Balkontüren mit 3-Scheiben Isolierverglasung
• Per Funk bedienbare Süd-Ost-West Außenverschattungen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Eichenholz-Parkett in den Wohnräumen
• Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im Haus
• Ein eigenes Kellerabteil steht ihnen ebenfalls zur Verfügung
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa Plus, Spar oder die Apotheke sind - ebenso wie zahlreiche Gastronomiebetriebe - in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz am Floridsdorfer Bahnhof. U-Bahn U6, zahlreiche Schnellbahnen,
Straßenbahn- und Bus-Anbindungen sind nur wenige Gehminuten vom WohnPark Donau entfernt.
Die Autobuslinien 34 und 36A befinden sich direkt vor dem Haus.
Das größte Naherholungsgebiet Wiens liegt praktisch vor der Haustüre. Die rasche Erreichbarkeit beliebter
Freizeit- und Naherholungszonen wie der Floridsdorfer Wasserpark, oder die weitläufigen Ufer der nur rund 500 m
entfernten Donauinsel mit kilometerlangen Fahrrad-, Spazier- und Jogging-Routen zeichnen die Lage aus.
Eine große Vielfalt an schulischen Ausbildungsmöglichkeiten sind neben den klassischen Volks- und Grundschulen
der Stadt Wien unter anderen der Campus Donaufeld, die Franz Jonas Europaschule (Mittelschule), sowie das BRG Franklinstraße.
Anfragen:
Die Wohnung wird für maximal 2 Erwachsene vermietet! Um diese Wohnung mieten zu können, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate) sowie ein Mindestnettoeinkommen von € 1.700,-/Monat.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 571,61 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 73,85 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 64,54 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 710 | |
Anfragen
Anbieter:in
Antonela Turic
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.