Wiener Wohnkomfort - Balkon - Stilvolle Wohnung in bester Lage

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der begehrten Westbahnstraße Nähe Kaiserstraße, im Herzen des 7. Bezirks von Wien. Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables urbanes Leben benötigen.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 120 m² im 2.Liftstock und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

• Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.
• Schlafzimmer: Gut gelegen und perfekt zum Entspannen.
• Kinderzimmer: Räumlich vom Eltern-Schlafzimmer gut getrennt
• Zusätzliches Zimmer: Vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
• Küche: Modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
• Badezimmer: Helle Fliesen und eine komfortable Ausstattung sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
• WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort.
• Speis: Praktischer Abstellraum für Lebensmittel und Haushaltsgegenstände.
• Vorzimmer: Freundlicher Eingangsbereich, der den Charme der Wohnung unterstreicht.

Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in der Stadt.

Die Westbahnstraße besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (BILLA), Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Urban-Loritz-Platz bietet Zugang zur U-Bahn U6 und zahlreichen Straßenbahnlinien

Fazit:
Diese Wohnung vereint urbanen Lebensstil mit modernem Komfort. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}