gesucht und gefunden / 2-Zimmer mit Balkon in Mariahilf (ab Dezember 2024)

beste Anbindung an das U-Bahn Netz; Nähe Mariahilfer Straße und Naschmarkt; Zentrumsnähe 

Liebe/r Wohnungssuchende/r

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung sucht neue Mieter. Möglicherweise genau Sie!
In einem Neubau, umgeben von einer tollen Infrastruktur, liegt die Wohnung im 4. Stock.
Der Blick aus dem Wohnzimmer sowie vom Balkon richtet sich in den grünen Innenhof.
Die Wohnung ist hell und die Lage verkehrsberuhigt (Innenhof).

Ein Einzug wäre ab Dezember 2024 möglich. 

Facts zur Immobilie:

• große Wohnküche, ausgestattet mit Einbauküche (27m²)
• Schlafzimmer (11m²) mit Blick auf den Balkon
• Platzbietender Vorraum mit Abstellnische 
• getrennt vom Wannenbad liegendes WC mit Handwaschbecken 
• Parkettböden
• Zentralheizung

• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Waschküche (Waschmaschine u. Trockner)
• Tiefgarage mit 2 Ebenen
 

Äußerst angenehm ist die attraktive Lage im 6. Bezirk. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich die U4-Station "Pilgramgasse".
Die Mariahilfer Straße, Österreichs größte Einkaufsstraße, liegt in Gehweite (ca. 900m). Den Naschmarkt, Wiens bekanntester Markt, welcher sich großer Beliebtheit erfreut, erreichen Sie mit der U-Bahn nach nur 1 Station. Noch eine weitere Station und Sie erreichen den Karlsplatz und somit das Zentrum der Stadt. 

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Vorab stelle ich Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zur Verfügung.

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3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, 150€ inkl. 20% USt. für die Erstellung des Mietvertrags

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}