EINZIGARTIGES BÜRO IN TOPLAGE | 483 m² NUTZFLÄCHE | U-BAHN NÄHE

EINZIGARTIGES BÜRO IN TOPLAGE | 483 m² NUTZFLÄCHE | U-BAHN N


Dieses ca. 483m² große, helle Büro befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.

Einerseits die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• großzügiger Eingangsbereich
• ca. 15 getrennt begehbare Bürozimmer
• Balkon (ca. 4 m²)
  
• zwei Teeküchen
• WC´s mit Handwaschbecken
• Abstellräume/Serverräume

Lage:

Das gepflegte Bürohaus befindet sich in der Kaiserstraße, im 7. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U6-Thaliastraße
• Autobuslinie 48A
• Straßenbahnlinien 5, 46
• Josef-Strauß-Park

Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK netto: € 8.417,86
zzgl. Akonto für Heizung netto: € 314,23
(Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und USt.: € 10.478,51)

Kaution: € 31.520,-
Vergebührung Finanzamt: ca. € 12.574,-
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage