Top-Büro in bester Lage auf der Wiedner Hauptstraße sucht neuen Mieter

Dieses exklusive Büro mit einer großzügigen Fläche von 222 m² befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden Wiens, nämlich direkt auf der Wiedner Hauptstraße gegenüber vom ehemaligen Hotel Triest.

Im 4. Liftstock gelegen, überzeugt die Immobilie mit beeindruckenden, lichtdurchfluteten Räumen und einer klassischen Stuckdecke, die dem gesamten Büro einen eleganten Charakter verleiht.

Ausstattung & Raumaufteilung:

• Klimaanlage in allen Räumen für ein angenehmes Arbeitsklima, unabhängig von der Jahreszeit
• 4 Toiletten zur komfortablen Nutzung für Teams und Besucher
• Hochwertige Bodenbeläge: Teppichböden in den Büroräumen für eine ruhige und angenehme Atmosphäre; edler Parkett in den Gängen, der den repräsentativen Eindruck abrundet
• Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ideal für Pausen oder Meetings in entspannter Umgebung
• Die Büroräume sind sowohl zur Wiedner Hauptstraße als auch zum Innenhof ausgerichtet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Raumgestaltung

Diese Immobilie vereint klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet eine ideale Umgebung für Unternehmen, die einen hochwertigen und inspirierenden Arbeitsplatz suchen.

Die Fakten:

HMZ netto EUR 17/m²

BK netto EUR 2,56/m²

Lift BK netto EUR 0,22/m²

Laufzeit 5 Jahre

Kündigungsverzicht 2 Jahre

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Standorts!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Direkt auf der Wiedner Hauptstraße und somit nur einige wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und umgeben von einmaliger Infrastruktur.