ABSOLUTE RARITÄT! Seltener Altbaukeller im Ausmaß von ca. 200m² mit tollem Abgang zu verkaufen!

!! BESTLAGE !! !ABSOLUTE RARITÄT! Seltener Altbaukeller im Ausmaß von ca. 200m² mit tollem Abgang zu verkaufen! 

 

Dieser spektakuläre Altbau-Keller befindet sich in einem klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit kolossaler Pilasterordnung.

Das Haus wurde 1838 von F.X Aichinger im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone!

 

Zum exklusiven Keller:

Das Kellergewölbe betritt man durch eine durchaus ansehnlichen Altbau-Stiegenabgang, der exklusiv nur Ihnen gehört.

Hier gibt es viele zukünftige Nutzungsmöglichkeiten (z.b als Lagerraum sofort nutzbar / Lokal, Club, Kellerwohnungen etc. müssen hier die Widmungen dann nach Kauf separat angesucht werden.)

 

Optional kann eine Altbauwohnung im 3.Obergeschoß im Ausmaß von ca. 70m² für 390.000 Euro miterworben werden (siehe Fotos!) 

 

Betriebskosten sind hier sehr gering! Genau Abrechnung folgt demnächst. 

 

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Altbauwohnung befindet sich mitten in der Innenstadt, in einer der exklusivsten Adresse von Graz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das der Schloßberg, das Schauspielhaus, die Sporgasse, die alte Universität, sowie die Hofburg und der Grazer Dom. Der zentrale Hautplatz mit allen Straßenbahnlinien befindet sich nur 230m entfernt, ist also in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso weit geht man zur Tiefgarage Pfauengarten. Die nächste Bushaltestelle ist 50m entfernt direkt beim Schauspielhaus.