1180 Wien

Generalsanierter ERSTBEZUG mit Wien Blick und Pool

Kaufpreis: € 998.000

Wohnfläche: 116 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 599,28
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 632,28
Kaufpreis: € 998.000
Kaufpreis brutto: € 998.000
Ust: € 33

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Kellerfläche: 8 m²
Wohnfläche: 116 m²

Wohnungsfläche: 116 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Erstbezug
Freiflächen: Balkon, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonFahrstuhlGartenKellerParkplatzPool

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.19
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 130

Beschreibung

ERSTBEZUG nach Generalsanierung - Ruhelage - Fernblick
** OUTDOOR POOL **

AUFTEILUNG DER WOHNUNG
Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf 9 m² Balkon - sehr schöner Blick -, Küche, Haupt-Schlafzimmer ca. 21 m² mit eigenem Duschbadezimmer und Toilette, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Duschbadezimmer, 2 separate Toiletten

AUSSTATTUNG:
Eichenparkettböden, elektrische Jalousien, Klimaanlage, großer Keller ca. 8 m2, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftspools und Sauna, Lift
2 Garagenplätze verpflichtend anzukaufen € 70.000,--
Für die Möbel inkl. Küche sind vom Eigentümer zusätzlich € 60.000 angesetzt.

Komplette GRÜNRUHELAGE am Waldrand
Bus 41A (Neustifter Friedhof 3.Tor) in 3 Minuten erreichbar

**----------**

FIRST LETTING after general renovation - quiet location - city view
** OUTDOOR POOL **

LAYOUT
entrance, living/dining room with access to 9 m² balcony - very nice view -, kitchen, master bedroom approx. 21 m² with bath en suite (shower/ toilet), 2 further bedrooms, second shower-bathroom, two separate toilets.

FIXTURES AND FITTINGS:
Oak parquet floors, electric blinds, air conditioning, large cellar approx. 8 m², shared garden, communal pools and sauna, lift
2 garage spaces obligatory to buy € 70.000,--.