Unbefristet nahe Glanzing! Perfekte 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Grünruhelage mit optionalem Garagenplatz

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, unbefristete 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse.

Diese sehr schön geschnittene Wohnung mit ca. 68 m2 Wohnfläche beinhaltet einen sonnigen und großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche und zwei geräumige Schlafzimmer, welche durch einen Flur erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken mit Oberschrank ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiters über ein Vorzimmer sowie einen Flur, der sich bestens als begehbarer Schrankraum eignet. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ absolute Grünruhelage

+ 4. Liftstock

+ ca. 68 m2 Wohnfläche

+ Wohn-Ess-Bereich

+ angrenzende Küche mit Schiebetüre

+ zwei Schlafzimmer

+ Vorraum

+ weiterer Flur (Schrankraum)

+ Wannenbad

+ separate Toilette

 

 Ausstattung

+ Parkettböden

+ Tageslicht-Einbauküche komplett mit Geräten der Marke "Neff" (Kühlschrank, Herd, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine) und Waschmaschinenanschluss

+ Schiebetüre zur Küche

+ Wannenbad mit Waschbecken und Spiegel-Oberschrank

+ separate Toilette

+ Gasetagenheizung

+ neue Fenster und Wärmedämmung

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

+ Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe in der Anlage

+ ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden

 

Verkehrsanbindung

+ Strassenbahn-Linie 38

+ Bus-Linie 38A

+ S-Bahn-Linie S 45

 

Innerhalb einiger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Linie 38, mit der Sie in ca. 15 Minuten die Innere Stadt erreichen. Eine Busstation der Linie 38A befindet sich ebenfalls nahe der Wohnung.

Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten.

 

Lage und Infrastruktur

Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Sonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls im Nahbereich.

Der Wienerwald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.

 

Sonstiges

Die dargestellten Beispielfotos zeigen eine ähnlich geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im gleichen Gebäude.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}