Provisionsfrei & Unbefristet - 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse nahe Zentrum - 5. Stock mit Lift

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmerwohnung im 1. Dachgeschoss in einem klassischen Wiener Altbau. Die strukturierte Fassade sowie die Allgemeinflächen wurden im Jahr 2019 generalsaniert.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 42,67m²
Terrasse: ca. 13,84m²
Zimmer: 2
Badezimmer: große walk-in Dusche, Waschtisch mit Spiegel, WC
Küche: Herd, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss

Nachdem die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, finden Besichtigungstermine nach Absprache mit dem Mieter statt.

Stockwerk: 5. Stock (Lift vorhanden)

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Das Heizkostenakonto beträgt EUR 51,20 pro Monat.

Lage und Infrastruktur - fußläufig:

Die Roßauergasse befindet sich im bekannten Wiener Servitenviertel. 
-) Die Straßenbahnstation "Schlickgasse" befindet sich ca. 3 Minuten entfernt. Linien 1 & D
-) Ein Billa befindet sich ca. 3 Minuten entfernt. Berggasse / Schlickgasse
-) Entlang der Berggasse, Porzellangasse befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafes - ca. 3 Minuten entfernt.
-) Juridicum Wien - ca. 10 Minuten entfernt
-) U-Bahnstation Schottentor (U2) - ca. 12 Minuten entfernt
-) U-Bahnstation Schottenring (U2 & U4) - ca. 8 Minuten entfernt

Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter georg.zoltan@plech.at oder +43 676 88 03 03 01 zu Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}