5020 Salzburg, Hans-Donnenberg-Park und Leopoldskroner Weiher

Erstklassiges Stadthaus in Premiumlage

Kaufpreis: € 2.400.000

Nutzfläche: 233 m²

Zimmer: 6

Kosten

Betriebskosten netto: € 59
Heizkosten netto: € 167
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 259,4
Kaufpreis: € 2.400.000
Kaufpreis brutto: € 2.400.000
Ust: € 33,4

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 338 m²
Kellerfläche: 47 m²
Nutzfläche: 233 m²

Wohnfläche: 186 m²
Wohnungsfläche: 186 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonGreen HomeKellerParkettbodenParkplatzPoolTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.67
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 26

Beschreibung

Willkommen in einem der schönsten Stadtteile von Salzburg!

Bei einem Kaufpreis von 2,4 Millionen Euro darf man sich schon einiges erwarten ........ und hier werden Ihre Erwartungen auch erfüllt.

Ob stimmungsvoller Weinkeller mit Ziegel-Gewölbe und Holzfass, eigener Fitnessraum mit Top-Geräten, Naturpool aus Holz mit Steinfilter, HiFi-Wand nach Maß mit 1a Soundsystem und 85 Zoll Fernseher mit 8K TV-Erlebnis oder Doppelgarage inklusive E-Wallbox.
All diese Annehmlichkeiten sind nur ein Bruchteil vom Gesamtangebot.

Wenn wir Ihre Neugierde und Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Interessenten die uns mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Adresse kontaktieren, eine Detailübersicht erhalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Hans-Donnenberg-Park mit seinen alten Baumbeständen und Blick auf die Festung und dem Leopoldskroner Weiher.