BIETERVERFAHREN - Drei zentral begehbare Zimmer - GENERALSANIERT

FAST FACTS: 1120 | Kauf | BIETERVERFAHREN - Frist bis 15.11.2024 um 12 Uhr | 62,20m² | 3 zentral begehbare Zimmer | € 240.000,-- | 3.Liftstock | generalsaniert | Schönbrunn-Nähe

SONNIG - RUHIG - GUTE LAGE - BESTER ZUSTAND

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus und ist sowohl in eine ruhige Seitengasse, als auch Richtung begrünten Innenhof ausgerichtet.
Die gesamte Wohnung ist generalssaniert und erstreckt sich über rund 62m².

Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über Küchenanschlüsse. Die hofseitig ausgerichteten Schlafzimmer versprechen absolute Ruhelage.
Das das geschmackvoll verflieste Badezimmer ist mit einer große Dusche und Toilette ausgestattet.

Moderne Dielenböden und eine neue Gasetagenheizung versprechen modernen Wohnkomfort.

Das Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Kaufanbot können bis Freitag, den 15.11.2024 - 12 Uhr, abgegeben werden. 

Raumaufteilung
- Wohnküche
- 2 hofseitige Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Dielenparkett
- Fliesen
- Außenliegende Rollos in den beiden Schlafzimmer
- Gasetagenheizung

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Für Besichtigungstermine oder etwaige Fragen stehe ich Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nur 10 Gehminuten vom Schloss Schönbrunn (Meidlinger Tor) entfernt.
Das breite Angebot an kulturellen Freizeitmöglichkeiten gepaart mit vielseitiger Gastronomie macht den 12. Bezirk zu einer äußerst attraktiven Wohngegend.
Das Schönbrunner Bad ist fußläufig in 17 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
7A, 9A, U4-Meidlinger Hautstraße mit dem Bus 63A in 10 Min. erreichbar.