1010 Wien

Gehobene Einzelhandelsfläche in der repräsentativen Grand Palais Shopping Mall

Gesamtmiete: € 5.864,88

Nutzfläche: 139.64 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 1.117,12
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 5.864,88
Miete: € 4.887,4
Miete brutto: € 5.864,88
Miete netto: € 3.770,28
Ust: € 977,48

Kaution: € 14.662,2

Provision: 17 594,64 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 139.64 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: nach Absprache

Befristung: 5 Jahre
Zustand: Möbliert

Standort

Ausstattung

Teilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.98
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 31.07

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Chance, Ihr Geschäftslokal in einem der geschichtsträchtigsten Hotels Wiens und an einer der namhaftesten Adressen des ersten Bezirks zu etablieren! Mit einer kompakten Gesamtfläche von 139 m², von der knapp 106 m² als Verkaufsfläche genutzt werden können, eignet sich diese Einheit ideal, um Ihr Geschäftskonzept in die Hauptstadt zu expandieren. Zwei integrierte Mitarbeiter-WC, eine eigene Garderobe sowie ein kleines Lager mit knapp 11 m² sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Effizienz im Arbeitsalltag.

Durch die Nähe zum Grand Hotel zieht die Grand Palais Shopping Mall kontinuierlich internationales Publikum an - ein Vorteil, wenn Sie sich in einer bestimmten Nische positionieren. So profitieren Sie nicht nur von einheimischen Kunden, sondern auch von einem breiteren Besucherspektrum. Die Lage des Geschäftslokals im Erdgeschoss erleichtert es zudem der Laufkundschaft, Sie zu finden.

Nutzen Sie diese repräsentative Fläche und werden Sie Teil der Grand Palais Shopping Mall!