Zwei-Zimmer Wohnung, 50m2, südseitig, hell, fantastische Lage

Haus Baujahr 1968, neue Isolierfenster 2012, Komplettrenovierung des Hauses 2013

4. Liftstock, VZ, WC, Fliesenbad mit Badewanne, SZ, WZ mit KABEL-Anschluss, Küche (komplett mit Gasherd, Backofen, Waschmaschine und Geschirrspüler), Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Gaskonvektorheizung ( geringer bis geringster Heizbedarf - Energiekennzahl HWB 27,8 kWh/m2)

Zugang zum gepflegten Haus über Sicherheitstür und Gegensprechanlage

Ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Wohnumgebung! Fußläufig oder öffentlich erreichbar!

• Viktor-Adler-Markt inkl. Bauernmarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, ebenso Fußgängerzone Favoriten mit großem Warenangebot, Banken, Drogeriemärkten, etc.

• Verkehrsanbindung: direkt an der U1 (7 Min. bis Stephansplatz, 10 Min. zur Therme Wien), zahlreiche Autobus- und Straßenbahnlinien (unter anderem Richtung Westbahnhof), hervorragender Anschluss an Südosttangente bzw. ans Wiener Radwegenetz

• ärztliche Versorgung durch Klinik Favoriten und niedergelassene Ärzte, Optiker, Physiotherapeuten etc. bestens gegeben

• Amalienbad 5 Gehminuten entfernt, Laaerberg-Park sowie Böhmischer Prater mit Naherholungsgebiet Laaer Wald (Naturschutzgebiet) gut öffentlich oder per Rad erreichbar, Therme Wien und Laaerberg-Bad mit U1, weiters Sportplätze und Fitnesscenter sowie vielfältiges kulinarisches Lokalangebot

Miete/Konditionen:

vermietet wird für mindestens 1 bis maximal 3 Jahre (Verlängerung möglich!)

Monatsmiete inkl. Betriebskosten: € 650,- ; 3 Monatsmieten Kaution

Betriebskosten sind inklusive: Wasserkosten, Rauchfangkehrer, Müllabfuhr, Schädlingsbekämpfung, Betriebskosten für Gemeinschaftsanlagen, Aufzugskosten, Beleuchtung für Stiegenhaus, Hausreinigung, Hausverwaltung.

Kontakt:

Ernstgemeinte, seriöse Anfragen bitte telefonisch an Fr. Maria LÖW, Tel. 0650/910 69 90