Perfekt für Eigennutzer und Investoren!

Diese Top Wohn- und Geschäftsimmobilie mit Büro, Geschäftsflächen, 2 vermieteten Wohnungen sowie 4 Garagen und Lagerräume befindet sich in einer begehrten Lage in Wies mit traumhaftem Fernblick auf die Koralpe. Zum Objekt gehört: TOP 1 mit insgesamt 106,36 m² derzeit vermietet: Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Abstellraum, WC, Ostbalkon mit 8.51m² und ein Südbalkon mit 9,12 m². TOP 4 mit insgesamt 100m² derzeit vermietet: Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum, WC und ein Süd-West Balkon mit 10,38m². TOP 2: Geschäftsfläche mit 57,66 m² derzeit ein Elektrofachgeschäft. TOP 3: Büro und Lagerräume mit 134,3 m² (Derzeitiger Umbau in zwei Wohneinheiten) Zusätzlich verfügt das Objekt über insgesamt 4 Garagenplätze und mehrere Besucherparkplätze. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Bei dieser Immobilie wären viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. - Vermietung: zu insgesamt 4 Wohnungen umbauen und das gesamte Haus vermieten. - Kurzeitvermietung: AirBnB/Booking. - Eigennutzung und Teilvermietung…. Überzeugen Sie sich von diesem wahren Top Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676 324 84 46 Dieter Kolbl Immosky. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Wies verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule und eine Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Apotheke wie auch ein Einkaufspark mit Post, BAWAG, Penny und Bipa sind in 2 Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Wies-Eibiswald ist nur 450 Meter entfernt.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Die Gemeinde Wies liegt in der südlichen Weststeiermark am Fuße der Koralpe. Trotz einer optimalen Anbindung an die B76 und nur wenige Meter Entfernung zum Bahnhof befindet sich das Objekt in einer Ruhelage. In den letzten Jahren wurde der Ortsteil Wies durch vielfältige Einkaufs- und Wohnmöglichkeiten auch als Standort vieler großer Firmen immer beliebter.