Bauträger-Grundstück in Laa an der Thaya! Unverbaut in Zentrumslage

Die Lage

Die Stadt Laa an der Thaya (6.400 Einwohner) liegt im Norden des Weinviertels in Niederösterreich und ist Grenzstadt zu Tschechien. Eine abwechslungsreiche Landschaft prägt die beständig wachsende Stadt genauso wie eine Thermalquelle. Seit 2002 betreibt die VAMED hier eine Therme, später folgten ein Hotel sowie exklusive Wellness-Einrichtungen. Auch zwei Weltmarktführer aus dem Wirtschaftsbereich sind in der Umgebung ansässig. In der Stadt selbst finden sich Gastronomie, Nahversorger, Fachmarktzentren, zahlreiche Bildungsangebote (von der Volksschule bis zur Handelsakademie) und mit der Laaer Burg oder dem Brauhaus kulturhistorische Bauten.

Zudem ist die infrastrukturelle Anbindung der Stadt hervorzuheben:
* direkte Bahnverbindung nach Wien (ca. 70 Minuten Fahrzeit)
* direkte Straßenverbindungen nach Mistelbach, Korneuburg, Horn
* via Mistelbach Anbindung an die Nordautobahn A5
 

Das Grundstück

Zum Verkauf gelangt ein interessanter Baugrund in sehr guter Lage in der niederösterreichischen Thermalstadt Laa an der Thaya. Perfekt geeignet für Bauträger und Genossenschaften, aber auch für die private Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses.

Das unbebaute Grundstück befindet sich in der Eichamts Straße, einer bereits von Genossenschaften gerne bebauten Gegend. Der idyllische Thayamühlbach mit einem Spazierweg befindet sich genauso in nächster Nähe wie der Stadtplatz mit Rathaus und Geschäften. Der Bahnhof ist in 20 Gehminuten erreichbar.

Der Baugrund ist großteils rechteckig geformt und weist lt. Grundbuch eine Gesamtfläche von 830 m2 auf.

Widmung: BW

Es gelten sämtliche österreichische Bestimmungen (u.a. NÖ Bauordnung, etc.).

Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück anbieten zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.750m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Stadt Laa an der Thaya (6.400 Einwohner) liegt im Norden des Weinviertels in Niederösterreich und ist Grenzstadt zu Tschechien. Eine abwechslungsreiche Landschaft prägt die beständig wachsende Stadt genauso wie eine Thermalquelle. Seit 2002 betreibt die VAMED hier eine Therme, später folgten ein Hotel sowie exklusive Wellness-Einrichtungen. Auch zwei Weltmarktführer aus dem Wirtschaftsbereich sind in der Umgebung ansässig. In der Stadt selbst finden sich Gastronomie, Nahversorger, Fachmarktzentren, zahlreiche Bildungsangebote (von der Volksschule bis zur Handelsakademie) und mit der Laaer Burg oder dem Brauhaus kulturhistorische Bauten.

Zudem ist die infrastrukturelle Anbindung der Stadt hervorzuheben:
* direkte Bahnverbindung nach Wien (ca. 70 Minuten Fahrzeit)
* direkte Straßenverbindungen nach Mistelbach, Korneuburg, Horn
* via Mistelbach Anbindung an die Nordautobahn A5