3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN IN EINER MODERNER ANLAGE

Hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse&Balkon

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit 99 m2 und Terrasse&Balkon mit 21 m2, liegt im 5. Liftstock einer in 2020 fertiggestellten Wohnhausanlage und bietet neben modernem Design ein Wohngefühl der Extraklasse. Fahrrad und Kinderwagenabstellraum, die Grünflächen und Kinderspielplätze runden das Angebot ab.

FAKTEN | HIGHLIGHTS | AUSSTATTUNG

• großes Wohnzimmer mit 43 m2
• Westterrasse mit 19 m2
• 2 Schlafzimmer, beide mit Terrassen- und Balkonzugang
• moderne Badezimmerausstattung mit Doppelwaschbecken mit Badewanne und WC
• 2. Badezimmer mit Dusche und WC
• hochwertige Fliesen in Bad und WC
• hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• hochwertige Einbauküche
• Niedrigenergiehaus
• Hauszentralheizung
• hochwertige Innentüren
• Sicherheitstür
• elektrische Außenjalousien an allen Fenstern/Balkontüren
• Fahrradabstellraum
• Kinderspielplätze in der Anlage
• Baujahr 2020
• sehr gute Infrastruktur

LAGE / INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 befinden sich um die Ecke und die Ubahnlinien U3 und U4 sowie die Bahnhöfe Breitensee und Penzing erreicht man in nur 10-15 Gehminuten. Die weitläufigen
Naherholungsgebiete Steinhof, Lainzer Tiergarten und Schönbrunn sind gut erreichbar.
 

KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 579.000,-

Betriebskosten inkl. Reperaturrücklage und USt.: EUR 303,-

Maklerhonorar: 3% + USt.

ALLGEMEIN:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}